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成功大家さんの１日　成功する大家さんは時間の活用方法を知っている

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K.Kさん東京生まれ、東京育ち。保有物件を自宅から５km圏内の地元に限定し、ママチャリを駆使して、自主管理で稼働率98％をキープ。

Kさんがサラリーマン時代に学んだ『時間の重要性』
それは、成功大家になり有意義な人生を送るための大きなヒントでした。

大家業を営む前は、サラリーマンとして日々を過ごしていたKさん。
10年勤めた海外取引メインの商社から外資系マーケティング会社に転職。しかし、あるとき会社の存続が危うくなる事態が発生。再度転職するか、それとも起業するか。大きな選択をするときが訪れました。

「そのとき、どこに転職しても結果は同じだと思ったんです。どこかに勤めるということは、自分の思うように使えない時間が必ず発生する。例えば上司から理け過ぎていく会議に流れた時間も、自分の限りある人生の時間です。日々をもっと有意義に過ごすことはできないか。そこでいろいろな本を読み、勉強した結果、自分には不動産経営があっているのではないかと思い、一念発起しました」

自宅を建てていた経験もあり、建築は多少心得ていたこと、また土地勘がある地元で物件を購入したことなど、慎重な性格を活かし経営は軌道に乗りました。
家賃収入がサラリーマンとしての収入を超えたとき、仕事を辞め専業大家へ。

「不安もありましたが、『これを始めないと自分の人生は変わらない』と勇気を出して一歩踏み出して良かったと思います。有意義な日々を過ごしています」

大家になった今の暮らし
有意義な時間を手にするために選んだ方法は「自主管理」でした。

時間を大切にするKさん。大家業はどう営んでいるか尋ねたところ「すべて自主管理です」と一言。

「僕は自分以上に自分の物件を管理してくれる管理会社はいないと考えています。１週間に１回は物件を見に行っていますし、入居されている方から設備の不具合などの連絡があれば、すぐ業者へ連絡します。
空室が出た場合も、独自で集めた周辺の仲介会社の情報を元に、メールで一斉に連絡します。クイックレスポンスは賃貸経営を行う上で重要なポイントです」と話してくれました。

Kさんによると、何か連絡があったとしても１日に多くて２～３件なので、その場で対応し、あとの時間は自分の好きに使えるそうです。サラリーマン時代に感じた『自分の思うように使えない時間』は姿を消したようです。

Kさんは、「有意義な時間とは、自分がやりたいことをする時間です。やりたいときにやりたいことができる今、大家になって本当に良かったと思います」と語ってくれました。

Kさんの
とある１日